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Blog Para Imobilirias 5 indicadores essenciais para negociar o aluguel em BH

5 indicadores essenciais para negociar o aluguel em BH

Saiba quais so esses indicadores para agregar em suas vendas de imveis!

| Atualizado em
por Time Construsite

Ao negociar o aluguel em BH, o corretor de imveis deve atentar-se a tudo que se relaciona com o mercado imobilirio e que pode ajud-lo a concluir as transaes com sucesso. Um ponto que muitas vezes esquecido pelos profissionais so os indicadores e dados do mercado de imveis que influenciam diretamente no preo dos domiclios e que podem ou no facilitar uma venda.

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Alguns ndices so utilizados para reajustar aluguis, valores e as parcelas que envolvem o contrato de moradia. Dando ateno em tais dados, o corretor imobilirio pode se destacar dos outros colegas do ramo e oferecer um atendimento diferenciado e com mais informaes para os consumidores que desejam fechar um aluguel em BH.

Apesar de no muito usados no dia a dia, os indicadores econmicos podem influenciar no mercado de empreendimentos. Entretanto, o corretor tem tantas tarefas dirias para se dedicar, que nem sempre pode acompanhar o que acontece. Por esse motivo, separamos alguns indicadores importantes para tratar do aluguel em BH.

IPCA

O ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo (IPCA) , talvez, um dos mais conhecidos no Pas e considerado a inflao brasileira. Ele composto de acordo com a variao de preos de diversos itens, at mesmo o valor de aluguel e a taxa de condomnio, se for o caso. Com este indicador, possvel verificar se o momento ou no favorvel para adquirir um imvel e, assim, o profissional poder entender se houver certa queda nos negcios. Os dados so computados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE).

Taxa Selic

A taxa de juros do Sistema Especial de Liquidao e Custdia (Selic) a mdia que o governo salda como juros nos ttulos federais. Este indicador usado como um tipo de base para todas as outras taxas de juros praticadas no Brasil. O Banco Central responsvel por monitor-la e alter-la para controlar o crdito disponvel no Pas, assim como a inflao. Normalmente, influencia diretamente os juros de forma geral.

Confiana do Consumidor

A Fundao Getlio Vargas (FGV) responsvel por mensurar o ndice de Confiana do Consumidor, trazendo informao para o mercado sobre o sentimento dos consumidores diante economia e finanas pessoais. Mesmo que possa parecer um ndice superficial, ele pode auxiliar (e muito) o corretor imobilirio ao revelar a inteno de consumo, uma vez que clientes confiantes tm chances maiores de gastar e procurar bens, mesmo que mais caros.

IGPM

O ndice Geral de Preos do Mercado (IGP-M) mostra o movimento dos preos calculados ms a ms pela FGV e divulgado ao fim de cada periodo. Sua principal funo nos dias de hoje ser usado como indicador de referncia utilizado para reajustes dos contratos de aluguis (residenciais ou comerciais) e aumentos na energia eltrica.

IGPM acumulado

Tambm conhecido como reajuste anual dos contratos, o ndice IGP-M acumulado feito pela soma dos valores ao longo dos 12 meses do ano - anteriores ao ms de aniversrio do contrato de aluguel.

Dados do Mercado Imobilirio

Outras informaes importantes para o profissional que cuida do aluguel em BH se atentar so os dados imobilirios. O valor do metro quadrado, por exemplo, um item muito importante para que o corretor saiba negociar com o cliente de forma justa, assim como aconselhar as pessoas que esto colocando os domiclios venda.

O VivaReal, portal que conecta imobilirias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam o imvel ideal, oferece o DMI (Dados do Mercado Imobilirio), que pode ser uma tima ferramenta para que o corretor sinta como est o clima do mercado. como um termmetro imobilirio, capaz de mostrar os bairros mais caros e mais em conta (nacional ou por estado), qual o tipo de imvel que as pessoas mais esto buscando, assim como o tipo de contato - compra ou aluguel.

Vale lembrar que o corretor de imveis precisa ficar atento e diferenciar a variao de aluguel para empreendimentos residenciais e comerciais, j que o preo se modifica de uma categoria para outra.  

Acompanhando os indicadores e ficando por dentro da funo de cada um, o corretor de imveis pode ter ainda mais sucesso nas negociaes com as transaes de aluguel em BH

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Autor:

Time Construsite | Marketing
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